内装スケルトン解体

内装スケルトンは、躯体（建物の骨組み）だけを残して、内部をすべて撤去する工事を指します。スケルトン状態にすることで、次のリノベーションや新たなテナント工事に対応しやすくなります。住宅でも店舗・オフィスでも実施されます。

天井裏の配線やダクト、壁内の設備配管、浴室・キッチンなどの水回り設備まで、目に見えないものも含めて撤去が必要です。建築基準法やテナント契約に基づいて、撤去の範囲を明確に定めることが大切です。特に共有部分を持つビルの場合、オーナーや管理会社との打ち合わせが重要です。

廃棄物は、壁の素材（クロス、ボード）、配管（銅、鉄）、ガラス、金属枠など多種類に分かれます。すべてを適正に分別して、リサイクルルートへ送ります。既存建物を活かしながら高度な整理作業を行うため、熟練した技術が求められます。

一戸当たり50〜200㎡のテナントで、工期は通常1〜2週間です。物量や複雑な配管配線がある場合は延長することもあります。