内装解体・スケルトン化

内装解体は、建物本体を残したまま、壁・天井・床・設備を撤去する工事です。建物全体の解体とは異なり、躯体へのダメージを最小限にしながら、効率的に材料を分別することが求められます。

作業の流れは、不用品撤去→電気・ガス・給排水設備の撤去→壁・間仕切りの解体→床・天井材の撤去という段階的進行です。アスベスト含有の断熱材や吹き付けが残されている場合、専門業者による事前除去が必須となります。

内装解体後のスケルトン状態から、新たなテナント工事が開始されるため、清掃と躯体の養生状態が次工事の品質を左右します。

1テナント100～300㎡程度の内装解体で、工期は1～2週間が一般的です。設備撤去の複雑さにより変動します。