内装スケルトン・スケルトン化工事

内装スケルトン工事では、既存の間仕切り壁、天井ボード、断熱材、配管・配線、古い設備機器などを段階的に除去していきます。対象は鉄筋コンクリート造または鉄骨造の建物内部が中心です。躯体そのものへのダメージを最小限に抑えながら進める必要があります。

工事開始前に、廃棄物の分別計画とスケジュール管理が重要です。特に、アスベスト含有の天井材や断熱材がないか事前確認を行います。内部で飛塵が生じるため、妥当な粉塵対策と養生が施されます。オフィスビルや商業施設のテナント変更時に頻繁に実施されます。

床面積100～300坪のテナント空間で、工期は1～3週間が目安です。配管や配線の複雑さ、アスベスト含有材の有無によって変動します。