内装解体・スケルトン工事

内装解体・スケルトン工事は、既存テナントの退去時や建物の再生利用時に行われます。壁や天井の下地材、フローリング、設備配管、配線などを段階的に撤去し、躯体がむき出しになった状態を目指します。躯体そのものは解体しないため、全体解体よりも工期が短く、廃棄物も少なくなるメリットがあります。

一方、躯体への損傷回避、配線・配管の安全な切断、既設テナント設備の権利確認など、細かな配慮が必要です。また建物内でも作業するため、粉じん対策や作業員の安全確保が重要になります。搬出経路の確保、既設入居者との調整も忘れずに進めることが成功のポイントです。

テナント面積が50～150坪の場合、工期は3～7日程度が一般的です。既設荷物量や設備複雑度により変動します。