内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物本体は残したまま、営業を終えた店舗やオフィスの内部仕上げを一新する工事です。床材、内壁、天井、老朽化した配管・配線、什器撤去などを段階的に撤去します。建物全体の解体ではなく、躯体（柱・梁・床スラブ）と外壁を保持したままの工事であるため、相応の技術と細心の配慮が必要です。

ビルオーナーと新規テナント間の契約により、スケルトン状態に戻す範囲が異なります。配管・配線をどこまで撤去するか、床スラブの状態、外装との取り合いなど、事前の打ち合わせで細かく確認します。工事中も建物の他テナントが営業継続している場合が多いため、騒音・振動・粉塵の対策、工事時間の制限など、周辺への配慮が重要です。

発生廃棄物は素材別に分別され、リサイクル可能な鉄、アルミ、木材などは適切に処理されます。解体後は新規テナントによる内装改修工事が始まる前段階となり、躯体の状態を正確に把握することが重要です。

テナント面積50〜300坪程度の案件を想定。工期は範囲と複雑さにより1〜3週間程度が目安。営業時間外の施工となる場合が多いため、工程調整が必要です。