内装スケルトン・原状回復

内装スケルトン工事は、床、壁、天井、造作物などを撤去し、コンクリート躯体や柱梁むき出しの状態に戻す作業です。テナント物件やリース建物の原状回復義務の履行時に実施されることが多いです。電気配線、給排水管、空調設備などの設備ダクトも同時に撤去・整理します。

室内作業であるため、粉塵発生を抑えるための湿度管理や局所排気、近隣への振動影響を最小化する低騒音工法が求められます。廃棄物の分別管理も厳格に行い、再利用可能な建材の回収も検討します。営業中のビル内での作業となることが多いため、安全管理と工程管理が極めて重要です。

10～100坪のテナント空間で、工期は1～3週間が目安となります。建物の複雑さや設備状況により変動します。