古家・空き家解体

昭和40年代以前に建設された古家は、構造の劣化が著しいことが多く、解体前の詳細な調査が欠かせません。特に湿度の高い環境下では木部が腐朽し、シロアリ被害も散見されます。そのため、安全に撤去するための工法選択が施工者の経験と判断に左右されます。

古家には、石綿含有建材が多く使われているほか、戦前に竣工した建物では土壁や土間構造も含まれることがあります。これらは産廃分類が複雑になるため、事前の入念な調査が必須です。また、過去の増改築の履歴が不明確なことも多く、図面がない状態で工事を進めることになる場合もあります。

工事期間は、同規模の一般住宅より長くなるのが通例です。不測の事態への対応も視野に入れた工程計画が必要となります。

築50年以上の木造住宅の場合、工期は2～4週間程度を見込んでください。建物の状態や隠れた劣化の程度により延長の可能性があります。