内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体は残しながら、内部の間仕切り壁、床材、天井板、配管・配線などの設備を撤去する工事です。オフィスやテナント施設が入居者交代する際、新しいテナント向けに内装をリセットする目的で行われます。

躯体そのものは保存するため、柱や梁へのダメージを最小限にする慎重な施工が必要です。電気・ガス・水道などのインフラを安全に遮断し、アスベストや有害物質の有無を事前調査します。廃棄物は適切に分別・分類し、リサイクル可能な部材は回収します。

周囲の他テナントや建物利用者への影響を配慮し、工期を短縮する工夫も重要です。工期は150〜300㎡程度のフロアで1〜2週間程度が目安です。

150〜500㎡のテナント・フロアを対象とした場合、工期は5〜14日程度です。既存設備の複雑度により変動します。