内装スケルトン工事

内装スケルトンは、建物の構造体(鉄筋コンクリートの梁・柱など)を残しながら、すべての内部仕上げ材・配管・電気設備を取り除く工事です。解体規模が全解体より小さいため、比較的短工期で実施でき、コスト削減にもなります。テナント入れ替えや大規模改修の準備段階として広く用いられています。

廃棄物は、木製の建具・断熱材・配管(銅管など)・電線などに細かく分別され、各々の処理ルートに従います。躯体に傷をつけないよう丁寧に撤去することが重要です。建物の安全性を保つため、躯体補強の判断が必要な場合もあります。

工期は規模により異なりますが、1000〜3000㎡の建物で1〜2週間程度が標準的です。解体後、建物は新しいテナント誘致や改修工事の受け入れ体制が整った状態になります。

1000〜3000㎡の建物で工期1〜2週間が目安です。間仕切りの密度や設備の複雑さで変動します。