内装スケルトン・解体

内装スケルトン工事とは、既存の内装材（壁・天井・床・建具）を撤去し、躯体の状態に戻す作業です。营業中の商業施設では営業時間外での施工、または営業継続中の部分施工が多く、工程の細かな調整が必要になります。

事前調査では、アスベストを含む吹付け材や断熱材の有無を確認し、既設配管・配線の位置を把握します。廃棄物は木材・石膏ボード・金属・ガラスなど多様な種類が発生するため、分別処理が重要です。既存躯体へのダメージを最小化し、次の用途に向けた良好な状態での引き渡しが求められます。

テナント規模により異なり、数十坪の店舗で1〜2週間、大型オフィスで3週間以上が目安となります。営業継続時は日中の制限工期となる場合があります。