内装解体・スケルトン化

内装解体は、躯体を傷つけないよう慎重に進める必要があります。特に借主が原状回復費用を負担する場合、床スラブやコンクリート柱の損傷は後々のトラブル原因となるため、丁寧な分別解体が不可欠です。天井裏や壁内の隠れた配管・配線にも注意が必要です。

アスベスト含有の断熱材が天井裏に吹付けられていないか、アスベスト調査も同時に行うことが多いです。古い物件の場合、石綿スレート板や押出成形セメント板などの建材も確認する必要があります。

産廃分別の精度が求められ、建設リサイクル法の対象廃棄物（コンクリート片、木材、金属）を適切に分別し、処分場へ運搬します。

30〜100坪の店舗・事務所の内装スケルトン化であれば、工期は1〜2週間程度が目安です。躯体の損傷確認作業を含めると、引き渡し前の点検期間が必要です。