内装スケルトン工事

スケルトン化とは、床材・壁紙・天井・設備配管・配線などのすべての非構造部材を除去する工事です。テナント間の原状回復や次の賃貸人への引き渡し時に必要になります。建物全体の解体ではなく、内部のみの工事となるため、近隣建物や周辺への影響が比較的少ないのが特徴です。

施工では、照明・エアコン・給排水設備などを安全に撤去し、配管・配線を適切に処理します。粉塵対策として、作業区画の密閉と集塵機の使用が重要です。廃材は建設廃棄物として分別処理され、鉄・アルミなどの有価物は回収されます。

既存建物の用途変更時や定期メンテナンス時にも利用される工事方法で、建物寿命を延ばしつつ新しい用途への対応を可能にします。

オフィス・店舗の一区画（50～200坪）が一般的です。工期は1～3週間で、用途や設備の複雑さにより変動します。