内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物の外壁と柱・梁などの躯体構造は残し、内部の間仕切り壁・床材・天井・給排水・電気配線・空調設備などをすべて撤去する工事です。店舗の改装やオフィスの用途変更に先立つ工事として行われることが多くあります。躯体に影響を与えない範囲での工事であるため、精密な計画と慎重な施工が求められます。

工事の流れとしては、事前調査で電気・ガス・水道などのライフラインを確認し、適切に切断・撤去します。その後、内部仕切り壁の解体、床・天井の撤去、配管・配線の抜き取りという順序で進みます。廃棄物は建材の種類別に分別し、適切に処理します。躯体を傷つけないよう細心の注意が払われるため、重機ではなく手作業が中心となることが多いです。

テナント規模（50〜150坪）の内装スケルトンの場合、工期は1〜2週間程度が目安となります。設備が複雑な物件や規模が大きい場合は、期間が延長されることがあります。