内装スケルトン工事

内装スケルトンは、オフィス・店舗の用途変更時や新しいテナントの受け入れ前に行われることが多い工事です。既存の間仕切壁・天井・床・配管・配線などすべての内装を撤去し、躯体だけの空間を作ります。これにより新規テナントが自由に設計・改装できる状態が生まれます。

施工では、電気・ガス・給排水などの設備系統を適切に遮断・処理したうえで、内装材を段階的に撤去します。躯体に傷をつけないよう注意が必要で、特に鉄骨や床スラブの保護が重要です。廃棄物も一般的な解体工事より多品目になり、分別と処理手配の精度が求められます。

500〜1500平方メートル程度のテナントで工期1〜2週間が一般的。階数・間仕切数・設備複雑度により調整が必要です。