内装スケルトン・原状復帰

内装スケルトン工事とは、テナント内部の造作・設備・仕上げ材をすべて撤去し、躯体（構造体）むき出しの状態に戻す工事です。賃貸ビルやショッピングモールの次の借主を迎えるため、あるいは自社拠点の大幅なリノベーション前段階として行われます。

解体範囲は床・壁・天井の仕上げ材、造作壁、配管・配線、照明・空調設備など多岐にわたります。躯体や共有部の配管・躯体に損傷を与えないよう細心の注意が必要です。産業廃棄物のうち、金属屑や木屑は買取対象になる場合もあります。

オフィスビルの1フロアや小規模店舗なら1～2週間、複数フロアなら3週間以上を要することもあります。

50～100坪程度のテナントスケルトンで工期1～2週間が目安。共有部への影響や既存テナント営業との調整により工期が延びることもあります。