内装スケルトン解体

内装スケルトン工事は、事務所・店舗のリーシング前や用途変更時に行われます。壁・天井・床の仕上げ材、内部建具、照明・空調などの設備機器をすべて撤去し、躯体の柱・梁むき出しの状態にします。古い建物の場合、石綿断熱材やアスベスト含有吸音板が使われていることもあり、事前確認が不可欠です。

搬出ルートが限定される(共有部分を使う)ため、建物内での動線確保と他テナント・管理組合への配慮が重要です。廃棄物の分別区分も多く、産廃処理の計画も厳密に行います。

テナント面積50〜200坪の場合、工期は1〜3週間が一般的です。設備密度と搬出方法により変動します。