古家撤去・相続物件対応

相続物件や空家となった古い木造家屋の撤去は、通常の解体工事とは異なる特殊性があります。長期間放置された建物は、雨漏りにより木部が腐朽していたり、シロアリの被害が進行していたり、不用品が大量に残されていることが多いです。

これらの建物では、事前に内部の片付けが必要になり、不用品の分別・搬出に時間がかかることが一般的です。また、土地所有者の相続人が複数いる場合、解体の実施に際して相続人全員の合意書が必要な場合もあります。古い建物ではアスベスト建材も多く含まれているため、入念な事前調査が欠かせません。

解体後は、土地の登記簿上で建物の滅失登記を行う必要があります。相続税や固定資産税の軽減措置も存在するため、タイミングの相談も重要です。

30〜100坪程度の木造古家が一般的で、工期は内部片付けの量により2〜4週間程度が目安となります。