内装スケルトン解体

スケルトン解体とは、既存の間仕切り壁、床、天井、設備機器などの内部造作を全て撤去し、コンクリートやH鋼などの躯体のみの状態に戻す工事です。商業ビルのテナント入れ替え時や、オフィスレイアウト変更時に行われることが多くあります。対象物件は鉄筋コンクリート造の建築物がほとんどです。

作業内容は壁・天井・床の撤去、配線・配管の撤去、照明・空調などの設備の撤去、残置物の搬出などが含まれます。躯体へのダメージを最小限に抑えることが重要であり、機械カッターなどを用いた丁寧な分別が必要です。廃棄物は木くず、金属くず、ガラス、混合廃棄物などに細分化され、各々の適正処理ルートが確保されなければなりません。

30〜100坪程度のテナント空間を想定した場合、工期は1〜2週間です。造作の複雑さや設備の種類により変動します。