古家・空き家の事前調査と計画

古い空き家では、目に見える劣化だけでなく、床下や天井裏での蟻害、カビ発生、配管の腐食、隠蔽配線の発熱リスクなど、様々な問題が潜んでいることがあります。事前調査では、建物全体の写真記録、構造躯体の劣化度評価、設備機器の状態確認、地中埋設物の有無などを体系的に調べます。

このほか、戸籍や登記簿の確認、相続人の把握、税務上の手続きなど、法的な準備も必要になることがあります。調査結果をもとに、解体工法の選択、廃棄物処理の方針、工期・費用の見積もりが決まります。相談の段階から丁寧にご説明し、ご納得の上で進めることが大切です。

調査期間は建物規模や劣化状況により異なりますが、通常1日〜3日程度です。