内装スケルトン・解体

内装スケルトン工事は、ビルの一フロアまたはテナント区画の壁・床・天井・配管・配線などを全て撤去し、コンクリート躯体むき出しの状態に戻す作業です。新規テナント入居時や業種変更時に、次の入居者が自由に設計できる状態を提供するために実施されます。

作業範囲は、既存の間仕切り壁、建築廃材、配管・配線、床材、天井材などの撤去・分別に及びます。躯体への損傷を避けながら進める必要があるため、破砕機械と手作業を併用し、慎重に施工します。また、ビル全体の営業継続下での工事となることが多いため、他のテナントへの影響を最小化する工事時間管理が重要です。

撤去された建築廃棄物は、木屑・金属・ガラス・ボード類などに分別され、リサイクル施設へ運搬されます。

テナント面積50〜200坪の場合、工期は1〜2週間が目安です。既存設備の複雑さにより変動します。