内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、天井・壁・床・建具などの仕上げ材を撤去し、躯体と主要設備だけの状態に戻します。前のテナントの内装を全て除去することで、次のテナントが自由に設計できる状態を作ります。

通常の全体解体と異なり、躯体自体は残すため、破壊的な重機作業は最小限になります。むしろ、スチール家具・什器・OA機器・配線などの片付けと、壁や天井の丁寧な解体が中心になります。石綿含有建材が使われた古い建物の場合は、事前調査と適切な処理が必須です。

工期は室内面積と仕上げの複雑さによりますが、数百㎡程度であれば5日～2週間が目安です。建物の営業時間外の作業を指定されることも多く、夜間・休日施工に対応する必要があります。

50～300㎡のテナント空間が対象です。工期は50㎡あたり3～5日程度を目安に、現地の条件に応じて変わります。