内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の鉄筋コンクリートやH鋼などの骨組みは保持し、その内側のすべての内装材・配管・配線・空調・照明器具などを撤去する工法です。ビルテナントの原状回復工事やアパートの大規模改装前に実施されることが多く、躯体に傷をつけないよう細心の注意が必要です。

工事中も建物外観や外部足場は維持され、周辺への影響を最小限に抑えられるメリットがあります。一方で躯体保護と廃材搬出ルートの工夫が求められ、通常の解体より計画的な段取りが重要です。アスベスト含有内装材の事前調査も忘れずに実施する必要があります。

工期は建物規模や内装の複雑さにより大きく変動しますが、数日〜3週間程度が一般的です。

ビルテナント1フロア(30〜100坪)で工期1〜2週間、大規模改装は3週間程度が目安です。