内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の壁、床、天井、内部設備などを解体し、建物本体の構造体だけを残す工事です。テナント退去時や大規模リノベーション前に実施されることが多く、躯体を傷つけない細心な施工が求められます。

作業内容は建物用途や仕上げ材の種類により大きく異なります。オフィスビルの場合はパーティション、天井下地、配線の撤去；飲食店の場合は厨房設備、給排水配管、ダクト等の除去が中心になります。アスベスト含有の断熱材や吹付けが発見されることも少なくありません。

躯体を生かすため、あらかじめ構造体の位置を確認し、解体方法を工夫する必要があります。また、廃棄物の分別と搬出効率も重要な課題となります。

テナント面積50～300坪の内装解体で、工期1～2週間程度が目安です。複雑な設備配置や法規制対応で期間延長の場合があります。