内装スケルトン・原状復帰

内装スケルトン工事は、天井・壁・床の仕上げ材、配線・配管、ドア・建具、照明・空調などの設備を取り外す工事です。躯体の柱・梁・床スラブをむき出しにすることで、新たな間仕切りやテナント配置が可能になります。オフィスのレイアウト変更や店舗の業態転換に多く利用されます。

法令遵守の観点では、有害物質（アスベスト含有の吸音材など）の事前確認、電気・ガス・給排水の安全な撤去が必須です。残存する配線ダクトやスプリンクラー配管の決定も、設計段階で明確にする必要があります。

廃材の分別・処理も重要で、金属枠・ガラス・木材・塩ビなど素材ごとの適切な処理により、廃棄費用の削減にも貢献します。

100～300㎡程度のテナントスペースで工期1～2週間が目安です。現状の複雑さにより変動します。