内装解体・スケルトン化

内装解体・スケルトン化は、既存の壁・床・天井・設備をすべて撤去し、躯体の状態に戻す工事です。オフィスや店舗のテナント変更時、または建物の用途変更前に行われることが多いです。躯体に傷をつけないよう注意深く作業を進める必要があり、単なる壊す作業ではなく丁寧な分別解体が求められます。

工事の流れは、使用中の設備（空調・配管・電気配線など）の撤去から始まります。その後、天井・壁・床の順序で系統的に解体を進めます。石膏ボード・断熱材・クロスなど多様な建材が混在しているため、素材ごとの分別が重要です。アスベスト含有材料がないか事前に確認し、該当する場合は適切に処理します。

廃棄物の分別・搬出には細心の注意が必要であり、工期中も上下階や周辺テナントの営業継続に配慮した施工を心がけます。

オフィス・店舗の100〜200坪程度を対象とした工事で、工期は1〜2週間が目安です。用途や建材の量で変わります。