内装スケルトン・リノベーション付帯

スケルトン工事は、ビルテナントの仕上げ・配管・配線・エアコンなどをすべて撤去し、コンクリート躯体と柱のみを露出させる作業です。躯体を傷つけないよう注意が必要で、床スラブの配管埋設部の掘削や、天井裏の隠れた設備の確認に手間がかかります。廃棄物量が多く、混合廃棄物として処理される場合が大半です。

テナント内に水道・電気・ガスが複数系統ある場合、既存テナントの営業継続中は段階的に撤去する必要があり、工程管理が複雑になります。ビル全体の安全計画に組み込まれ、共用部への粉塵飛散防止が厳しく求められます。

テナント規模30〜200坪で工期1〜3週間が目安です。設備の複雑さと既存用途により変動します。