古家撤去・相続土地整備

築年数が経過し、老朽化が進んだ住宅の撤去工事です。相続により取得した不動産を整理する際や、人口減少地域での空き家対策として実施されることが増えています。これらの建物は、経年劣化による構造の不安定化、アスベスト含有建材の存在、長期間の放置による腐食や害獣被害など、通常の解体以上に複雑な課題を抱えていることが多いです。

古家撤去では、事前調査がより詳細に必要です。地盤沈下や基礎の損傷、隣地への越境がないか、また遠方の相続人による依頼の場合は権利関係の確認も重要です。廃棄物量が多く、混合廃棄物も含まれやすいため、分別と処理に時間を要します。完了後の土地の条件(更地、整地、造成の深さ)についても、事前に方針を定めておくことが大切です。

築30〜50年程度の一般的な木造古家で、工期は2〜3週間が目安です。建物の状態や地盤改良の必要性により変動します。