木造古家解体

築年の古い木造住宅は、現行の耐震基準を満たさず、腐朽や蟻害が進んでいることがあります。解体前の十分な調査により、腐朽度合いやアスベスト含有の有無を確認します。敷地内に井戸や地下タンク、かつての便槽が埋設されている可能性もあり、事前調査が重要です。

解体工事では、老朽化した躯体は脆性が高く、不注意での倒壊や飛散の危険があります。段階的な慎重な解体と、粉塵・飛散物対策の強化が必要です。昭和40年代の建物の場合、吹付けアスベストや石綿含有断熱材が使用されていることが多く、専門の除去工事を先行させる場合もあります。

老朽度が高いほど工期が延長される傾向です。通常の木造住宅より1～1.5倍程度の期間を見込むことが多くあります。

30坪から80坪の老朽木造住宅を対象に、工期は2～3週間程度が目安です。老朽度やアスベスト除去工事の有無によって変動します。