内装スケルトン・改修付帯解体

内装スケルトン工事は、既存のフロア、壁、天井、配管・配線などの全設備を撤去する工事です。躯体コンクリートを露出させることで、次のテナント入居やリフォームの自由度を高めます。ビルのテナント変更時や、大型商業施設の再開発前に実施されることが多いです。

躯体への損傷を最小限に抑えることが求められるため、通常の解体工事より精密な手法が必要です。配管・配線の選別、金属スクラップの回収、廃棄物の分別が細かくなります。営業中のテナント内での施工の場合、営業時間外での作業制限も生じます。

工期は建物規模と現場条件に大きく左右されますが、5階～10階のオフィスビル1フロアで2～4週間が目安です。事前の詳細調査と工事計画が重要です。

オフィス・店舗フロア単位で実施されることが多いです。フロア面積300～1000坪程度で、工期2～4週間が一般的です。