内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体（外壁・柱・床スラブ）を残し、内部の間仕切り、床材、設備配管、天井まですべてを撤去する工事です。店舗改装、オフィス移転、大規模リフォーム前の下地作りとして用いられることが多いです。

躯体クラックの有無確認、アスベスト含有建材の事前調査も不可欠となります。配管・配線の位置確認、不要設備の切断・搬出、壁面・床面のハツリ作業が主な工程です。廃材の分別と整理整頓が施工管理上の重点となり、作業エリア周辺への安全確保も重要です。

商業施設内での施工となることが多いため、営業時間外での夜間・休日作業や、既存テナント営業との調整が求められることもあります。工期は対象面積や設備の複雑さにより1〜4週間程度です。

対象面積により工期は異なり、100〜500坪程度のスケルトン工事で2〜4週間が目安です。設備の複雑さで変動します。