内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、鉄骨造やRC造の躯体を残した状態で、内部の全ての壁、床材、建具、設備機器を撤去する工事です。既存建物を活かす施工方法として、建て替えよりも環境負荷が少なく、工期も短縮できるメリットがあります。営業中の施設内での施工も可能であり、テナント入替え時の標準的な手法です。

施工にあたっては、残す躯体へのダメージを最小限にし、騒音・粉塵管理を厳密に行う必要があります。配管・配線の撤去時には将来の新規工事を妨げないよう、きれいな状態での引き渡しが重要です。廃棄物の分別と搬出計画も、建物稼働中の作業だけに細かい配慮が求められます。

オフィスフロア一区画（100〜500㎡）で工期1〜2週間、テナント全体の場合は2〜3週間が目安になります。