アパート・集合住宅解体

アパート・集合住宅の解体は、老朽化した賃貸住宅の建て替えや、土地の有効活用のための第一段階として行われます。戸建住宅と異なり、複数の住戸があるため、残存する居住者への対応や段階的な撤去計画が重要になります。

工事は各住戸の段階的な片付け・廃棄物撤去から始まり、その後共用部（階段・廊下・ロビー）の内装解体、最後に構造体全体の解体という流れになります。木造アパート、軽量鉄骨造、鉄筋コンクリート造など構造によって工事内容が大きく異なります。

集合住宅では居住者の引っ越しスケジュール、工事中の出入り管理、荷物運搬経路の確保など、多くの調整が発生します。近隣住宅への騒音・振動対策も長期間にわたって継続する必要があるため、事前の説明会開催や定期的なコミュニケーションが欠かせません。

延床面積500〜1500坪のアパートで、工期は3〜6週間程度を見込む必要があります。居住者の退出状況により工期が変動することもあります。