内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の構造体を傷めないよう、内部の壁・床・天井・設備機器を選別的に解体する高度な工事です。躯体の保護が最優先となるため、慎重な施工管理が必要です。既存の配管・配線・ダクトなど、複雑に絡み合った設備の撤去が課題となります。

発注者がリノベーション後の利用を想定しているため、躯体への傷・汚損を極力避ける必要があります。廃棄物の分別も細かく、スクラップ価値のある金属・木材の選別処理が重要です。工期は通常10〜30日程度ですが、設備の複雑性や面積により変動します。

建築確認申請が不要な場合が多いものの、事前に詳細な図面確認と現地調査を実施し、解体範囲を明確にしておく必要があります。

オフィスや店舗の単位面積(50〜150坪)で10〜30日程度の工期が目安です。設備複雑度により延長が発生します。