内装スケルトン・空間リセット

内装スケルトンは、壁・床・天井・設備配線など、躯体内部の全ての造作物を解体する作業です。新しいテナント入居時に、自由なレイアウトで内装工事を進められるため、ビル運営者や不動産業者の間で需要が高いです。

建物自体の構造躯体には手を付けないため、外部へのダメージリスクは低くなります。ただし内部の設備配線、配管、電気・ガス・給排水の撤去に細心の注意が必要です。アスベスト含有の断熱材や接着剤が含まれていないか、確認が大切です。

解体後の廃棄物は、建築資材の大量発生が考えられるため、分別・リサイクルの体制が重要です。壁紙クロス、フローリング、金属枠など、種類別の適切な処理を行う必要があります。

数十〜数百坪の店舗・事務所で、工期3日〜2週間程度が目安です。規模と配置複雑度で大きく変動します。