内装スケルトン・解体

内装スケルトン工事は、既存の壁・床・天井・設備をすべて撤去し、コンクリート躯体や鉄骨フレームの状態に戻す工事です。オフィスの移転・店舗の業態変更・賃貸物件のリーシング準備などで行われます。躯体を傷つけない精密さと、既設の配管・配線の撤去判断が重要です。

在来工法の壁であれば比較的簡単ですが、石膏ボード・タイル・各種仕上げ材の分別が必要です。電気・ガス・給排水設備が複雑に配置されている場合、新規工事との調整が欠かせません。営業中の商業施設での施工の場合、夜間・休業日の限定施工となることが多く、工程管理の細かさが求められます。

オフィス・店舗1フロア（100～300坪）の場合、工期1～3週間が目安です。営業継続中は期間が延びる場合があります。