内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、建物の躯体を傷つけずに、天井・壁・床の内装材、電気配線・配管、建具などをすべて撤去する工事を指します。既存の壁紙、クロス、フローリング、ユーティリティを取り外し、コンクリート躯体やスラブ面を露出させることで、新しいテナントまたはリニューアル工事の準備状態にします。

住宅の内装解体とは異なり、テナント工事では配線ダクト、空調ダクト、防火区画の扱いに細心の注意が必要です。また、既存設備の撤去後、躯体の傷や穴の簡易補修を行うこともあります。廃棄物の分別回収と、営業中の建物内での工事の場合は騒音・粉塵管理が徹底されます。

工期は室内規模と内装の複雑さに応じて異なりますが、事前の機械・配線図の確認を怠ると、予期しない躯体損傷や工期超過が生じる可能性があります。

20〜200坪のテナント内装で、工期は通常1〜4週間が目安です。配線・配管の複雑さと廃棄物量に左右されます。