内装スケルトン・造作解体

内装スケルトン解体とは、天井、壁、床材、建具、内装仕上げ材などを全て撤去して、躯体の状態に戻す工事です。テナント出店時の前店舗解体や、賃貸ビルのテナント交代時にオーナーが要求する「スケルトン返却」として実施されます。

建物の躯体そのものは残すため、戸建解体ほどの重機を必要としません。ただし、細かい分別や運搬、廃棄物処理が細分化されるため、丁寧な工程管理が重要です。既存配管やダクト、照明などの回収・再利用価値判定も同時に進みます。

工事期間は建物の広さと内装の複雑度に左右されますが、テナント規模（50〜200平方メートル）なら1〜2週間程度が目安です。

テナント面積50〜200平方メートルの場合、工期は1〜2週間程度が目安です。複雑な配管や複数フロアの場合は工期が延びることがあります。