内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、壁・天井・床の仕上げ材、配管・電気配線・エアコンなどの設備、ドア・建具などをすべて撤去する工事です。躯体（壁・床・梁などの骨組み）は残します。この工事により、新しいテナントが自由に内装設計できる白紙の空間が生まれます。

テナント物件では賃貸借契約の終了時に、原状回復義務としてスケルトン状態への復帰が求められることがあります。既存の仕上げ材の下に隠れた構造上の問題がないか、解体中に確認することも大切です。また撤去時の騒音・粉塵が他のテナントに影響しないよう、営業時間外の工事や防音対策を施す必要があります。

30〜100坪程度の室内スケルトン化であれば、工期は1〜2週間が目安です。規模や建物の経年、仕上げ材の複雑さにより変動します。