内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物自体は保存しながら内部空間を一新する工事です。既存の仕上げ材、配線・配管、空調・照明・給排水設備、カウンターやパーティションなど、すべての造作物を撤去して躯体だけの状態に戻します。重要な顧客資産である建物本体へのダメージを最小限に抑えることが求められます。

躯体に傷をつけない慎重な施工、騒音や粉塵の徹底的な抑制が不可欠です。多くの場合、営業中の他テナント、隣接店舗、事務所が稼働していることもあり、工事時間の制限やリスク管理が厳しくなります。電気・ガス・水道の既存配線を安全に処理し、新たなテナント用に躯体をクリーンな状態に整える技術が必要です。

廃材の分別と処理も重要です。建築廃材としてのコンクリート片、木材、金属、ガラス、電線などを適切に分類し、産業廃棄物処理業者へ適正に搬出します。一部のアルミサッシやガラスについては買取対象になることもあります。

テナント面積30〜200坪程度の内装スケルトン工事の場合、工期は1〜2週間程度が目安です。夜間工事や時間制限がある場合は工期が延びることもあります。