内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、既存の壁・天井・床などの内装仕上げを全て撤去し、梁や柱などの構造体をむき出しにする工事です。ビルのテナント入れ替えや店舗のリノベーション前工事として用いられます。電気配線・給排水配管・空調ダクトなどの設備も、ビルの本管までは撤去する必要があります。

この工事は既存の建物が営業継続中であることが多いため、営業時間外の夜間・休日施工や、他テナントへの騒音・粉じん対策が重要です。廃棄物は石膏ボード・木くず・金属・混合廃棄物に厳密に分別し、適正処分します。建築基準法や消防法に関わる部分については特に慎重に進める必要があります。

100〜500坪程度のテナント空間で、工期は1〜3週間が目安です。設備の複雑さと搬出経路により変動します。