内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物の外壁・柱・床スラブなどの構造体のみを残して、内部をすべて撤去する工事です。店舗の改装やテナント変更の際に広く行われており、次の入居者が自由に設計できる白いキャンバスを作ります。

天井裏の配管・配線、壁内の給排水管、エアコン室外機などの設備も撤去対象となります。既存の内装材に含まれるアスベストや石綿の有無を確認することも重要な作業です。廃材は建物内での分別を心がけ、搬出効率を高める必要があります。

テナントが営業しながらの工事となる場合が多いため、工事時間の制限や騒音低減が課題になります。工期は建物の大きさや複雑さによりますが、一般的な店舗で1〜3週間程度が目安となります。

テナント面積30〜100坪程度の内装スケルトンでは、工期1〜3週間が目安です。営業時間外の作業制限がある場合は期間が延長されます。