内装スケルトン

内装スケルトン解体は、オフィスビルや商業施設のテナント入れ替え時に実施されます。躯体となる柱・梁・床スラブは残し、それ以外の壁、床、天井、設備配管・配線、建具などをすべて撤去して、空っぽの内部空間を作ります。これにより次のテナントが自由に新しい内装設計を施すことができます。

この工事では、躯体へのダメージを避けることが最重要です。また、既存の電気・ガス・空調などの配管を丁寧に切断・撤去し、新規工事への支障がないようにしなければなりません。廃棄物は石膏ボード、断熱材、金属製建具など多種類に分別され、適切にリサイクルルートへ流されます。工期は建物規模や既存設備の複雑さによって異なります。

オフィスやテナント面積30〜200坪程度が対象で、工期は1〜2週間程度が一般的です。