内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、既存のテナント仕上げを解体し、躯体（構造体）のみの状態に戻す工事です。オフィスや店舗のリニューアル、テナント変更時の原状回復に多く用いられます。躯体へのダメージを避けることが重要であり、撤去順序と手法の選択が慎重に行われます。

床材の撤去、内壁・間仕切り壁の撤去、天井裏の配管・配線・機器の処理、照明・エアコン・スプリンクラーなどの設備撤去が含まれます。躯体が鉄筋コンクリート造の場合、床スラブへの影響を避けるため慎重な施工が必要です。

廃棄物の分別は、スチール製の間仕切り、木製建具、断熱材、配管類など、多岐にわたります。既設設備の健全性を確認しながら撤去することで、次のテナント工事への準備を整えます。

テナント面積50〜300m²の内装スケルトン工事で、工期は1〜2週間程度が目安です。設備の複雑さや既設物の状態により変動します。