古家撤去・土地売却前整備

古い住宅の撤去は、長年の風化・腐食により躯体が脆弱になっていることが多いです。慎重な解体計画、工事中の安全確保、予期しない埋設物や地盤沈下への対応が必要になります。建物内に故人の遺品や家財が残されている場合、整理・処分の手配も重要な課程です。

土地売却を目的とした撤去では、解体後の地盤状況の確認、必要に応じた地盤改良、残置物や地中埋設物の完全撤去が求められます。測量士による敷地確認、境界石の確認なども、売却前に整備する項目として検討対象になることがあります。

相続した土地の処分に関する税務や法務の相談は別途必要ですが、物理的な建物撤去から土地整備までを一貫してサポートすることで、売却への道をスムーズにします。

敷地面積30〜150坪程度の戸建住宅が一般的で、建物状況により工期1〜3週間が目安です。地盤改良が必要な場合は日程が延長します。