古家撤去・相続対策

古い住宅は昭和40年代以前に建築されたものが多く、図面が残っていなかったり、増改築が繰り返されていたりすることがあります。アスベストを含む建材の使用頻度も高いため、事前調査を入念に行う必要があります。また、長期空き家は床下沈下や躯体腐朽が進んでおり、想定外の課題が現れることもあります。

相続税の減税措置を受けるため、期限内に撤去を完了させる必要がある場合もあります。こうした税務面の背景がある場合は、工事計画と進捗を綿密に管理する必要があります。廃材の処理も適切に行い、事後処理も含めたトータルプランを立てることが重要です。

工期は建物の規模や劣化度合いに左右されますが、一般的には2〜4週間程度です。古い樹木が敷地内にある場合は、樹木撤去も合わせて計画する必要があります。

30〜100坪程度の木造戸建で、工期は2〜4週間が目安です。劣化が著しい場合や敷地に樹木が多い場合は、工期が延びることがあります。