内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体（柱・梁・床・壁）は残し、内部の壁・天井・床・配管・電気配線・什器などをすべて撤去する工事です。商業施設のテナント入替わり時や住宅リノベーション前の準備工として一般的です。躯体自体は解体しないため、建物全体の解体より工期が短く、コストも抑えられます。

施工では、まず電気・ガス・水道などのインフラを遮断し、その後内装材を系統的に撤去します。アスベスト含有の断熱材や床材がないか確認し、発見されれば適切に処理します。壁や天井の解体時には粉塵が多く発生するため、防塵対策は必須です。廃棄物は木屑・金属・ガラス・混合廃棄物に分別して処理します。

躯体への損傷を最小限に抑えるため、解体方法の選択と作業員の丁寧さが重要になります。特に鉄骨造の柱や梁に傷をつけないよう注意が必要です。

テナント室50〜200坪で1〜2週間が目安です。配置や設備の複雑さで工期は変動します。