内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体は残して壁・床・天井・全配線・設備を一括撤去する工事です。テナント物件の改装時や賃貸ビルの入替時に頻繁に行われます。躯体に傷をつけないよう注意深く施工する必要があり、既存建物の価値を守ることが求められます。

工事では電気配線の安全な切断、ダクト類の撤去、床材の剥離などを順序立てて進めます。アスベスト含有の断熱材や吹付けが使われていないか、事前調査は不可欠です。廃棄物は建築廃棄物として適切に分別し、リサイクル可能な金属や木材も回収します。既存テナントの営業を維持しながら施工する場合は、時間帯や騒音に配慮した工法を選択します。

テナント面積50〜200坪の場合、工期1〜3週間程度が一般的です。既存設備の複雑さにより変動します。