内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の骨組み（躯体）を保存しながら、内部を空っぽにする工事です。テナントビルの退去時に新しい入居者に備える工事として一般的で、既存の壁・床・天井・配管・配線・設備機器などを全て撤去し、躯体と基本的なコンクリート・鉄骨フレームだけの状態にします。

既存躯体への損傷を避ける丁寧な施工が必須で、壁を傷つけない切断技術や、設備配管の適切な切り離し方法が求められます。また天井裏や壁内のアスベスト断熱材や石綿含有建材の事前調査も重要です。

内装解体で生じるゴミは可燃物・木材・金属・ガラス・混合廃棄物など多岐にわたり、現場での分別ルール徹底と産廃処理業者との連携が欠かせません。工事期間中も既存躯体の他部分が使用されることが多いため、現場管理と安全確保の厳密さが重視されます。

テナント規模により異なりますが、50～200坪で工期1～3週間が目安です。