内装スケルトン・原状復帰

内装スケルトンとは、天井・壁・床・設備配管などの内装全体を撤去し、コンクリート躯体だけの状態にする工事です。既存の設備が新しいテナント不要な場合や、大幅な空間レイアウト変更が必要な時に採用されます。

原状復帰は、テナント退出時に造作物・床張替え・壁補修などを行い、建物を賃貸前の状態に戻す工事です。敷金返却額を最大化するため、丁寧で正確な工事が求められます。

廃棄物としては、木くず・石膏ボード・断熱材・配管類など多種類が発生するため、適切な分別が重要です。既に営業中の隣接テナントに対する騒音・粉塵対策も配慮が必要になります。

10～50坪程度の店舗・事務所で工期3～10日程度が目安です。対象範囲の広さと既存設備の複雑さにより変動します。