内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の骨組みそのものは保存し、内部の壁・天井・床・設備配線などを全て取り除く工事です。対象となるのは、テナント退去時の原状復帰やリノベーション工事の前段階が主になります。建物構造を傷つけないよう細心の注意が必要で、単純な破壊ではなく計画的な分別解体が求められます。

工事の進め方は、上階から下階へ進めることが一般的です。照明・配管・ダクト・床材・壁の仕上げ材などを段階的に撤去し、最終的に躯体だけを残します。廃棄物は種類ごとに分別し、適切に処理します。特に古い建物ではアスベストを含む建材が使われていることがあり、事前調査が重要です。

工期は施工面積や内部の複雑さにより大きく異なりますが、50坪程度のテナントで通常1〜2週間が目安です。

50坪程度のテナント内装スケルトン工事の場合、工期は1〜2週間程度が目安です。設備の複雑さや階層数により変動します。